Co je to PENB?
PENB, neboli Průkaz Energetické Náročnosti Budov (někdy také nesprávně označován jako energetický štítek budovy) je dokument, který by měl umožnit náhled do tepelně technických vlastností budovy a použité technologie pro širokou veřejnost, která danou budovu využívá, nebo bude využívat. Nejzákladnější porovnání je podle třídy („písmena“) průkazu, kde „A“ je mimořádně úsporná a „G“ mimořádně nehospodárná budova.
Dokument by měl dát uživateli představu o spotřebě energií budovy, aby byl prodej či pronájem pro obě strany nanejvýš transparentní. Nelze ale předpokládat, že vypočítaná spotřeba energie v průkazu ENB bude shodná s reálnými spotřebami energií, protože silně závisí na způsobu reálného užívání budovy. Do průkazu se také započítává pouze technologie budovy (budova bez zařízení jako jsou ledničky, pračky atd.).
V jakých případech je nutné opatřit PENB?
Podle zákona č. 406/2000, Sb. je potřeba zhotovit a předložit průkaz energetické náročnosti v následujících případech:
- výstavba nové budovy – PENB je součástí dokumentace potřebné pro získání stavebního povolení
- větší změna dokončené budovy, tj. změna dokončené budovy na více než 25 % celkové plochy obálky budovy – PENB je součástí dokumentace potřebné pro získání stavebního povolení
- prodej, nebo pronájem budovy, nebo její ucelené části – klasifikační třída PENB musí být uvedena v informačních a reklamních materiálech, a průkaz nebo kopie musí být předán kupujícímu/nájemci
Které budovy nemusí mít průkaz ENB?
- budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 50 m2
- stavby pro rodinnou rekreaci, které jsou užívány jen část roku a jejichž odhadovaná spotřeba energie je nižší než 25 % spotřeby energie, k níž by došlo při celoročním užívání
- budovy, které jsou kulturní památkou, nebo nejsou kulturní památkou, ale nacházejí se v památkové rezervaci. Tato klasifikace musí být uvedena v katastru nemovitostí (doslovně).
- průmyslové a výrobní provozy, dílenských provozoven a zemědělských budov se spotřebou energie do 195 MWh za rok
- budovy navrhovaných a obvykle užívaných jako místa bohoslužeb a pro náboženské účely
- budovy postavené před rokem 1947, u kterých nedošlo k žádným změnám (výměna oken, úprava půdorysu budovy, atd.)
- další ojedinělé případy viz zákon č. 406/2000, Sb. §7a (5)
Které budovy nemusí plnit požadavky ENB?
Tyto budovy, nebo jejich konstrukce (v případě změny historických budov), nemusí plnit požadavky vyhlášky. Průkaz na ně ale ve výše zmíněných případech musí být vyhotovený.
- Budovy, které jsou kulturní památkou, anebo nejsou kulturní památkou, ale nacházejí se v památkové rezervaci nebo památkové zóně, pokud by s ohledem na zájmy státní památkové péče splnění některých požadavků na energetickou náročnost těchto budov výrazně změnilo jejich charakter nebo vzhled; tuto skutečnost stavebník, vlastník budovy, společenství vlastníků jednotek nebo v případě, že společenství vlastníků jednotek nevzniklo, správce doloží závazným stanoviskem orgánu státní památkové péče.
- Při větší změně dokončené budovy v případě, že stavebník, vlastník budovy, společenství vlastníků jednotek nebo v případě, že společenství vlastníků jednotek nevzniklo, správce prokáže energetickým auditem, že to není technicky nebo ekonomicky vhodné s ohledem na životnost budovy a její provozní účely,
